Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lohme
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lohme und Umgebung interessant? Lohme ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lohme.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lohme. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek reduziert den Zinsbetrag auf das Kapital bei Fälligkeit. Im Allgemeinen erhöht ein umgekehrtes Darlehen die Zinsen des Kreditnehmers bei Fälligkeit, um den Zinsbetrag nicht zu erhöhen. Vollständig versicherte Umkehrhypotheken sind für Ein- oder Zweifamilienhäuser konzipiert Diese Hypotheken werden durch eine Kreditgarantie einer Versicherungsgesellschaft oder eines anderen Finanzinstituts finanziert Kreditnehmer erhalten eine Zahlung auf die ersten 25.000 EUR des Kapitalbetrags pro 1.000 EUR Eigenkapital Das Darlehen wird durch Versicherungsfonds finanziert, um sowohl das Kapital als auch die Zinsen zu decken. Schlagwort Reihenhaus in Lohme? Da die Refinanzierung von Hypotheken immer mehr den Bedürfnissen aller Käufer entspricht, sollte das Risiko eines Zahlungsausfalls in vielen Fällen verschwinden. In den meisten Fällen ändert sich das Risiko eines Zahlungsausfalls über einen bestimmten Zeitraum hinweg nicht. Wenn es jedoch zu einem Zeitpunkt vor der Zwangsvollstreckung zu Zahlungsausfällen kommt, z. B. während einer großen Zwangsvollstreckung, kann es schwierig sein, den Zeitpunkt und das Datum zu bestimmen, zu dem die Darlehenssumme im Vergleich zum ursprünglich fälligen Betrag sinken sollte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18551, 18551 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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