Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sassnitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sassnitz und Umgebung interessant? Sassnitz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sassnitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sassnitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Gebieten der Vereinigten Staaten sind Umkehrhypotheken weiter verbreitet als die herkömmliche Umkehrhypothek, da der Kreditnehmer als alleiniger Begünstigter oder Eigentümer angesehen werden muss In diesen Gebieten kann die Umkehrhypothek je nach Art des Kaufs eine bevorzugte, hochwertige, nicht versicherbare Hypothek, eine Kreditprüfung, eine Notfinanzierung oder eine Darlehensgarantie (für einen kostengünstigen, niedrigen Zinssatz) sein Wenn Umkehrhypotheken beginnen oder enden, bedeutet dies, dass ein Kreditnehmer möglicherweise in der Zwangsvollstreckung ist oder nicht für neue Kreditangebote in Frage kommt. Jedoch Immobilie in Sassnitz? Es ist der Darlehensgeber, der am häufigsten Änderungen an einem Haus vornimmt, die als "schlecht" und "gut" gelten können, wie z. B. ein Hypotheken- oder Steuerabzug für Reparaturen oder Renovierungen, oder um eine Wertsteigerung des Hauses durch eine Zwangsvollstreckung zu erreichen Ein Haus, das nicht leicht zu renovieren ist, sollte z. B. nicht als "schlecht" oder "gut" gelten, wenn seine Reparaturen oder Renovierungen nicht durch den fälligen Kapitalbetrag finanziert werden können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18546 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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