Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altenkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altenkirchen und Umgebung interessant? Altenkirchen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altenkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altenkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die eine zweistellige Zinserhöhung für ihre Darlehen zu niedrigeren Zinssätzen in Anspruch genommen haben, können den Rückkauf ihres Darlehens zu einem beliebigen Zeitpunkt nach der Zinserhöhung in Erwägung ziehen Der potenzielle Verlust der Ersparnisse eines Hausbesitzers kann es ihm jedoch ermöglichen, mehr und mehr Häuser mit Gewinn zu kaufen Einige Investoren erwägen den Rückkauf eines Hauses, um den Wert ihres Hauses im Ruhestand zu steigern Beispiel Dieser Kreditantrag wurde im Jahr 2008 von John James Gadd aus Westwood Hills, Ohio, gestellt. Empfehlen Freunde Teilverkauf in Altenkirchen? Umkehrhypotheken sind auch für Hypothekenänderungen verfügbar Ein Teilverkauf ihrer Immoblie besteht aus einer Art von Darlehen, das in der Regel zu einem höheren Zinssatz angeboten wird und eine zusätzliche Kreditlinie als das reguläre Darlehen für den Wohnungsmarkt hat, aber immer noch als Teil des Eigenkapitals betrachtet wird (Die Immobilienmakler, die von MortgageFreak kontaktiert wurden, wissen, dass viele Zwangsvollstreckungen aufgrund einem Immobilien-Teilverkauf aufgehoben wurden) Die Änderung einer anderen Hypothek hat ein höheres Risiko, rückgängig gemacht zu werden, als die erste Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18556 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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