Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gingst
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gingst und Umgebung interessant? Gingst ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gingst.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gingst. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer mit der Hypothekenzahlung auf seinem Konto oder mit einer neuen Hypothek, die von einem Staat oder einer Gemeinde vergeben wird, nicht zufrieden ist, kann er eine umgekehrte Hypothek bei einem lokalen Kreditgeber beantragen (für neue Hauskäufe durch Staaten oder Gemeinden wenden Sie sich an die Gemeinde oder sehen Sie sich die Seite über umgekehrte Hypotheken an). Für die Umkehrhypothek ist kein neues Einkommen oder ein bedeutendes Investitionskonto erforderlich, aber der Kreditgeber muss den Saldo des Hypothekendarlehens und den Rest der unbelasteten Zinsen auf dem Konto auszahlen, während sie weiterhin in der Wohnung leben. Teilverkauf im Zusammenhang mit Einfamilienhaus in Gingst? Daher ist es am realistischsten, wenn nur 1,5 % des Kapitals und der Zinsen für das Haus über eine Kreditkarte bezahlt werden und weniger als 1,5 % für ein zweijähriges Darlehen. Wenn der Preis eines Hauses in den letzten Jahren gesunken ist, werden alle Gelder, die die Home Owners Association aus den für das Haus gezahlten Steuern erhält, auch in Zukunft von den Hausbesitzern eingezogen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18569, 18569 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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