Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lietzow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lietzow und Umgebung interessant? Lietzow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lietzow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lietzow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Darlehen vor dem Fälligkeitsdatum (dem Zeitpunkt, an dem dies eintritt) des Darlehensbetrags umgedreht wird, muss der Kapitalbetrag auf der Rückseite gezahlt werden. Wenn der Darlehensnehmer eine umgekehrte Hypothek nach dem ersten Jahr beibehält, kann der Kapitalbetrag danach einmal pro Jahr gezahlt werden, wenn der Käufer finanziell nicht mehr in der Lage ist, den verbleibenden Kapitalbetrag oder die monatlichen Zahlungen aufzubringen, oder die Zinsen für das Darlehen verliert. Was sagt die Presse zu Doppelhaus in Lietzow? Es gibt mehrere Möglichkeiten für Hausbesitzer, eine umgekehrte Hypothek zu schaffen, ohne dass sie irgendwelche Steuern auf ihr Haus zahlen müssen Einige nutzen umgekehrte Hypotheken für kurzfristige Mietverträge, andere nutzen umgekehrte Hypotheken für kurzfristige Darlehen, um das Kapital zu Zinsen auf das Kapital ihres Hauses abzubezahlen Wenn sie auf ihr Haus für kurzfristige Schulden zahlen müssen, kann eine umgekehrte Hypothek eine großartige finanzielle Option für den Kreditnehmer sein, und wenn sie nicht mit erheblichen Zinsrückzahlungen verbunden ist, kann es möglich sein, Geld zu sparen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18528, 18528 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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