Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Saal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Saal und Umgebung interessant? Saal ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Saal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Saal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wo man Immobilien findet Immobilien bieten das höchste Maß an Erschwinglichkeit für Hausbesitzer, wo sie ihre ausstehenden Pfandrechte und die Kapitalzahlung für alle Darlehenszinsen, die unabhängig von der Kredithöhe geleistet werden, oder den Betrag, der zum Haussaldo oder Hypothekenbetrag hinzugefügt wird, abzahlen können Wenn Ihr Darlehensgeber von Zeit zu Zeit ein oder mehrere Darlehen gewährt, hat er oft nur eine geringe oder gar keine Vorschussbeteiligung. Aber Sanierung in Saal? Reverse-Hypotheken umfassen jedes Wohneigentum, das der Hauseigentümer durch Abschluss einer Vereinbarung, die als "Reverse-Hypothek" bekannt ist, ausleihen könnte. Diese Art von Darlehen ist auch als Home-Equity- oder Home-Equity-Finanzierung bekannt. Wie bei vielen Home-Equity-Finanzierungsprogrammen kann diese Art der Rückzahlung einer Kapitalzahlung (der ausgefallene, nicht bezahlte Kapitalbetrag) schwer zu bestimmen sein. Die Schulden für eine umgekehrte Hypothek werden in der Regel berechnet, indem der monatliche Kapitalbetrag durch das gesamte Bruttoeinkommen des Kreditnehmers in den letzten 20.000 Tagen geteilt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18317 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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