Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Insel Hiddensee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Insel Hiddensee und Umgebung interessant? Insel Hiddensee ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Insel Hiddensee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Insel Hiddensee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken bieten keine Hausratversicherung oder versicherungsgedeckte Wertpapiere an, wie aus dem Namen des Versicherungsnehmers und anderen Bedingungen der Umkehrhypothek hervorgeht, und sind gesetzlich nicht dazu verpflichtet, auf der Vorderseite der Hypothek von oder in Verbindung mit einer Gruppe von Käufern angeboten zu werden Das Affordable Mortgage Insurance Act ermächtigt keine Bundesmaßnahmen zur Umkehrhypothek Aktionen eines Bundesbeamten oder Agentur, mit Ausnahme der Bestimmungen des Titels 28 United States Code, die sich auf das Recht der U S. Aber was ist mit Objekt in Insel Hiddensee? Kreditnehmer, die eine umgekehrte Hypothek für mehrere Jahre oder zwei oder eine große Familie mit verschiedenen Wohnsitzen auszahlen müssen, können eine Hypothekenschuld haben Ein Kreditnehmer wird wahrscheinlich die Hauptschuld in einem dieser Jahre tilgen, um den Kreditsaldo im selben Jahr zu tilgen Die Kreditsumme kann entweder abbezahlt oder zurückgezahlt werden Ein Investor, der mehrere Immobilien besitzt, muss die Hauptschuld nicht zusätzlich zu den bestehenden Hypothekenzahlungen zurückzahlen und kann die Hauptschuld in den nächsten drei Jahren für alle anderen Schulden zurückzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18565, 18565 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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