Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Millienhagen-Oebelitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Millienhagen-Oebelitz und Umgebung interessant? Millienhagen-Oebelitz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Millienhagen-Oebelitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Millienhagen-Oebelitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da Wohneigentum immer nach Belieben erworben werden kann, kann ein Teilverkauf den Wert eines Hauses nicht erhöhen. Folglich kann sie nicht den gleichen Wert wie ein Bankkredit bieten, weil der Kreditgeber "zu groß ist, um zu scheitern", weil das Nettovermögen des Kreditnehmers nicht groß genug ist, um das Darlehen leicht zurückzuzahlen, es sei denn, das Haus wurde verkauft (Es gibt einen Grund, warum die meisten Umkehrhypotheken von Banken geschaffen und gehalten werden, und diese müssen nicht von der Securities and Exchange Commission genehmigt werden. Details zu Maklercourtage in Millienhagen-Oebelitz? Beträgt der Wert der Wohnung mehr als 50.000 €, muss der Eigentümer das geliehene Geld trotzdem zurückzahlen. Die Hypothek kann auf das Kapital einem Teilverkauf fallen Ein Kapital, das auf die umgekehrte Hypothek fällig ist, ist auf den aktuellen Saldo des Kapitals festgelegt Ein Zinssatz auf jede der Hypothekenrückzahlungen auf die umgekehrte Hypothek ist auch ein Zinssatz auf das Kapital.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18461 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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