Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ribnitz-Damgarten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ribnitz-Damgarten und Umgebung interessant? Ribnitz-Damgarten ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ribnitz-Damgarten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ribnitz-Damgarten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Wohnungsbaudarlehen ist in der Regel nicht durch das Eigentumsrecht abgedeckt (und das Eigentumsrecht an der Wohnung wird oft nicht anerkannt). Es bleibt unbezahlt, und alle ausstehenden Schulden sind erloschen. Umkehrhypotheken können storniert und an die Wohnung zurückgegeben werden, mit den folgenden Ausnahmen Der Kreditgeber kann ein Teilverkauf widerrufen, wenn er der Meinung ist, dass der Kreditnehmer einen erheblichen Wertverlust erlitten hat. Funktioniert Darlehen in Ribnitz-Damgarten? Sobald der Hausbesitzer im Ruhestand ist und nicht mehr in der Lage ist, das Kapital, das er für die Hypothek ausgeben will, abzuarbeiten, beginnen die Zinsen auf das neue Kapital zu sinken, und der Darlehensgeber wird wahrscheinlich einen Teil des vorhandenen Geldes auf dem Konto des Darlehensgebers durch ein zusätzliches Darlehen ersetzen Die umgekehrte Hypothek ist eine umfangreichere Art von Darlehen als Kreditdarlehen, aber sie kann größere Vorteile haben, wenn sie zum Kauf von Häusern oder anderen Immobilien verwendet wird, bei denen das Haus zum ersten Mal auf dem Markt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18311 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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