Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bergen auf Rügen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bergen auf Rügen und Umgebung interessant? Bergen auf Rügen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bergen auf Rügen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bergen auf Rügen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der derzeit übliche Zinssatz für Umkehrhypotheken liegt bei 20 Prozent Die Zinssätze für Umkehrhypotheken basieren auf dem aktuellen Marktwert des Grundstücks, des Gebäudes oder anderer Immobilien. Der übliche Zinssatz liegt unter dem nach bestimmten Gesetzen zulässigen Mindestsatz und kann von Jahr zu Jahr auf Tagesbasis variieren - von 20 bis 45 Prozent. Thema Objektzustand in Bergen auf Rügen? Die Fähigkeit eines Kreditgebers, den Wert des Hauses im Laufe der Zeit zu steigern, kann zu Verlusten führen, die sich im Zinssatz der Hypothek und in den Hypothekenzinsen widerspiegeln Dies ist wichtig, weil die Kosten für ein Haus höher sind, wenn es nach langer Zeit mit den Preisen auf dem Wohnungsmarkt verglichen wird oder wenn es von anderen Banken, Kreditgebern oder Maklern als billiger angesehen wird als ein weniger teures Haus Kreditnehmer, die ein Haus aufgrund einem Teilverkauf verloren haben, können alle neuen Hypothekenzinsen absetzen, die während einer zeitaufwändigen Vermietung von Jahr zu Jahr anfallen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18528 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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