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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bergen auf Rügen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bergen auf Rügen und Umgebung interessant? Bergen auf Rügen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Bergen auf Rügen
Bergen auf Rügen (Mecklenburg-Vorpommern)
Teilverkauf
Teilverkauf Vorpommern-Rügen
Haus in Bergen auf Rügen
Haus in Bergen auf Rügen
Eigentumswohnung in Bergen auf Rügen
Eigentumswohnung in Bergen auf Rügen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bergen auf Rügen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bergen auf Rügen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der derzeit übliche Zinssatz für Umkehrhypotheken liegt bei 20 Prozent Die Zinssätze für Umkehrhypotheken basieren auf dem aktuellen Marktwert des Grundstücks, des Gebäudes oder anderer Immobilien. Der übliche Zinssatz liegt unter dem nach bestimmten Gesetzen zulässigen Mindestsatz und kann von Jahr zu Jahr auf Tagesbasis variieren - von 20 bis 45 Prozent. Thema Objektzustand in Bergen auf Rügen? Die Fähigkeit eines Kreditgebers, den Wert des Hauses im Laufe der Zeit zu steigern, kann zu Verlusten führen, die sich im Zinssatz der Hypothek und in den Hypothekenzinsen widerspiegeln Dies ist wichtig, weil die Kosten für ein Haus höher sind, wenn es nach langer Zeit mit den Preisen auf dem Wohnungsmarkt verglichen wird oder wenn es von anderen Banken, Kreditgebern oder Maklern als billiger angesehen wird als ein weniger teures Haus Kreditnehmer, die ein Haus aufgrund einem Teilverkauf verloren haben, können alle neuen Hypothekenzinsen absetzen, die während einer zeitaufwändigen Vermietung von Jahr zu Jahr anfallen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 225.900
Kfz-Kennzeichen VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST)
Fläche 3216 km²
Postleitzahlen 18528
Verwaltungssitz Vorpommern-Rügen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bergen auf Rügen (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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