Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Groß Mohrdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groß Mohrdorf und Umgebung interessant? Groß Mohrdorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groß Mohrdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groß Mohrdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die von einem Kreditgeber auferlegten Zinssätze richten sich in der Regel nach dem Markt und nicht nach dem tatsächlichen Kaufpreis. Da ein Kreditgeber seine Zinssätze auf der Grundlage bestimmter historischer Zinssätze senken kann, könnte ein älterer Kreditnehmer einem höheren Risiko ausgesetzt sein, das Haus auf Jahresbasis zu verkaufen, während er seine Ersparnisse für die Zahlung der Hypothekenzinsen verwenden kann Außerdem kann der Immobilienwert sinken, je länger die Laufzeit einer Immobilie zurückliegt, und es ist möglich, den Prozentsatz des vorhandenen Wohnungsbestands zu verringern. Doch Bundesland in Groß Mohrdorf? Diese Art der Umkehrhypothek steht einigen Kreditnehmern und den meisten Immobilieneigentümern zur Verfügung, die neben den Hypotheken über keine weiteren Einkünfte verfügen. In einigen Bundesländer, wie z. B. Louisiana, werden Umkehrhypotheken bis zu 30 Tage gewährt, müssen aber häufig im Voraus erneuert werden, um diese zusätzliche Zeitspanne zu gewähren Umkehrhypotheken werden in der Regel von Vermietern für die Lebenszeit des Eigentümers einer Immobilie verlangt, für den Hauseigentümer besteht jedoch keine Verpflichtung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18445, 18445 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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