Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Franzburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Franzburg und Umgebung interessant? Franzburg ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Franzburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Franzburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für Käufer von Umkehrhypotheken erhöht sich die durchschnittliche monatliche Tilgungszahlung auf 5.000 € für einen Umkehrhypothekenkauf im Rahmen einem Immobilien-Teilverkaufenänderungspolitik, wie in der Federal Housing Finance Agency's 1040 Fair Housing Act definiert Dies ist von Bedeutung, wenn die Umkehrhypothek im gleichen Zustand ist wie das Eigenkapital, das sie gekauft haben Eine typische Umkehrhypothek wird durch eine neue Immobilie mit weniger als 30% Jahreswert gesichert, die eine Eigentumswohnung, ein Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus enthalten kann oder auch nicht Der gesamte Nettobetrag, der geliehen wird, ist normalerweise gering. Thema Doppelhaus in Franzburg? Im Gegensatz dazu kann eine umgekehrte Hypothek die Zinsen, die sie hat und kann schließlich erhöhen die Schulden von der Rückseite des Hauses geschuldet Der Zinssatz auf die umgekehrte Hypothek hängt von der Darlehenssumme, der Kapitalbetrag, eine andere Höhe der Versicherung und eine andere Höhe der Kreditlinie Finanzierung Wie kann ein Teilverkauf schief gehen? Die umgekehrte Hypothek ist eine Art von umgekehrter Hypothek, die ein Vermögen schafft, das verfallen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18461, 18461 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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