Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gunderath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gunderath und Umgebung interessant? Gunderath ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gunderath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gunderath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In diesem Fall wird der monatliche Kreditsaldo auf die Hypothekenzahlung angerechnet, und der Saldo wird täglich angepasst, bis der Kreditnehmer stirbt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie beinhaltet auch eine jährliche, monatliche oder jährliche Gebühr Diese Gebühren werden in der Regel vom Kreditnehmer innerhalb von 10 Jahren nach dem Fälligkeitsdatum gezahlt Die jährliche Gebühr ist vom Kreditnehmer in einem Teilbetrag pro Jahr zu zahlen Die jährliche Gebühr wird als Zinsaufwand für das ursprüngliche Umkehrhypothekendarlehen des Kreditnehmers von 5.000 € oder mehr pro Jahr gezahlt. Thema Grundstück in Gunderath? Kreditnehmer erhalten für diese Umkehrhypothek eine Auszahlung für den ausstehenden Saldo, sofern sie alle Haushalts- und Kapitalanforderungen erfüllt haben. Nach Ablauf von 30 Tagen nach einem Immobilien-Teilverkauf müssen der Kreditnehmer oder der Kreditgeber eine Erklärung für jede Hypothek, die umgekehrt wurde, ausfüllen und einreichen. Wenn ein Kreditnehmer ein Teilverkauf anstelle eines Sachkredits für 20 Jahre beantragt hat, ist die Kapitalanforderung ein 15-jähriges Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 56767, 56767 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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