Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Betteldorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Betteldorf und Umgebung interessant? Betteldorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Betteldorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Betteldorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen qualifizieren sich Kreditnehmer, deren Häuser für weniger als 500.000 € gekauft wurden, nicht für die umgekehrte Hypothek. Wenn jedoch der Wert des Hauses die 500.000 €-Grenze übersteigt, ist der Kreditnehmer gesetzlich berechtigt, eine umgekehrte Hypothek zu erhalten. Wenn ein Teilverkauf erforderlich ist, unterliegt jede Hypothek, die ein Teilverkauf beinhaltet, immer dem Zinssatz, aber ein Kreditnehmer, der sich nicht für ein Teilverkauf qualifiziert, hat keinen Anspruch darauf. Schlagwort Notarkosten in Betteldorf? Stattdessen muss der Kreditnehmer die gesamten Hypothekenzinsen, die er für die Umkehrhypothek gezahlt hat, behalten, wenn er das Haus verkauft oder auszieht. (Wenn der Gesamtbetrag der ausstehenden Hypothek 50 Millionen EUR übersteigt, kann der Kreditnehmer, der das Haus verkauft hat, eine Rückerstattung aus dem Nachlass erhalten, da dieser Betrag der Kapitalzahlung für die Umkehrhypothek entspricht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54570 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Betteldorf (Preise in EUR pro m²)
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