Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Brücktal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brücktal und Umgebung interessant? Brücktal ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brücktal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brücktal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Hausbesitzer beispielsweise seit Jahrzehnten kein Teilverkauf aufgenommen hat, sind die Schulden für 10 Jahre bereits aufgelaufen, oder die Zinsen werden dem Saldo des Hauses hinzugefügt. Das Eigenkapital in einer einzelnen Umkehrhypothek wird zum geltenden Zinssatz verzinst. Viele Umkehrhypotheken qualifizieren sich für bestimmte andere Arten von Zinsen (z. B. ein Anleihedarlehen in Höhe von 80.000 EUR), aber alle unterliegen regelmäßigen Refinanzierungs-, Wartungs- oder Refinanzierungsgebühren. Schlagwort Grunderwerbssteuer in Brücktal? Die Umkehrhypothek ist in der Regel ein gutes Beispiel für eine Darlehenspolitik, die ihren Zweck als eine Art finanzielles Hilfsprogramm für einen Hausbesitzer erfüllt, dessen Immobilie sich in einem zunehmend rückläufigen, aber immer noch stabilen Zustand befindet Umkehrhypotheken sind auch eine sehr bevorzugte Methode zur Sicherung eines Hauses nach dem Tod des Hausbesitzers.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 53539 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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