Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Immerath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Immerath und Umgebung interessant? Immerath ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Immerath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Immerath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen bietet ein Wohnungsbaudarlehen mehr Flexibilität für neue Personen, die ein Haus mit Eigenkapital kaufen oder verkaufen Der derzeitige Standard, den das Gesetz zur Reform des Wohneigentums vorschreibt, ist ein 15-Jahres-Prozess Neue Hausbesitzer, die schneller verkaufen wollen (bis zu 15 Prozent), sollten nach dem Gesetz mehr Zinsen zahlen, anstatt auf eine Hypothek zu warten. Stattdessen sollte es den Menschen erlaubt sein, einen Eigenkapitalplan zu erwerben, der ihren Eigenschaften entspricht und einen günstigen Kredit bietet. Gibt es Alternativen zu Hausverkauf in Immerath? Für ein Teilverkauf ist keine monatliche Hypothek erforderlich, es sei denn, die Immobilie ist bewohnt, unbewohnt oder für einen längeren Zeitraum bewohnt. In vielen Fällen ist für ein Teilverkauf kein Wohneigentum erforderlich, wenn: die Immobilie sofort nach dem Kauf oder bis zu einem bestimmten Datum nach Ablauf der geltenden Hypothekenzahlung verkauft wurde (A) alle Hypothekenzahlungen von der Immobilie ausgezahlt wurden (oder eingegangen sind) oder von der Immobilie nicht in ihrer aktuellen Höhe gezahlt wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54552, 54552 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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