Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Duppach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Duppach und Umgebung interessant? Duppach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Duppach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Duppach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darlehenssaldo Gezahlte Zinsen Die Zinsen werden durch die monatliche Tilgungsrate des Darlehensnehmers geteilt und von einem Dritten an den Darlehensnehmer gezahlt. Ein Darlehensnehmer kann nur dann Zinsen auf das nicht gezahlte Kapital zahlen, wenn die Hypothek nicht während der Darlehenslaufzeit von einer bestimmten Anzahl von Jahren aufgenommen wurde oder wenn die erste Darlehenslaufzeit fest oder nicht durchsetzbar war Einige Banken bieten Darlehensnehmern Rabatte an, um ein oder mehrere Darlehen abzuschließen oder ein anderes ausstehendes Darlehen zu beenden. Und Grundstück in Duppach? Wenn die Differenz zwischen den beiden Kapitalbeträgen mehr als 50 % des übrigen Kapitals beträgt, können der Kreditnehmer und die Hypothek einen größeren Teil der Immobilie erwerben, ohne ihr Eigenkapital zu verlieren Die umgekehrte Hypothek kann die Zinskosten senken Der ursprüngliche Darlehensgeber der umgekehrten Hypothek kann alle neuen oder alten, noch nicht getilgten Schulden verwenden, um die Kapital- oder Zinszahlungen zu reduzieren. Wenn ein neuer Darlehensgeber die alten Darlehen nicht verwendet, kann er vom Eigentümer der ursprünglichen Hypothek entschädigt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54597, 54597 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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