Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaperich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaperich und Umgebung interessant? Kaperich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaperich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaperich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein weiteres großes Problem bei Umkehrhypotheken sind die von den Hauseigentümern zu zahlenden Zinsen. Hauseigentümer mit einem hohen Anteil an säumigen (nicht ausgefallenen) Krediten zahlen in der Regel nur einen Teil der Zinsen für die Umkehrhypothek (eine so genannte "Umkehrhypothek-Zinsbelastung"). Was sagt die Presse zu Grundstück in Kaperich? Wenn der Kreditnehmer noch einen Kredit aufnimmt, muss der ausstehende Betrag nicht im laufenden Jahr zurückgezahlt werden. Stattdessen kann der Kreditnehmer weiterhin einen Kredit aufnehmen, so dass die Zinsen so lange anfallen, bis er keinen Kredit mehr aufnimmt; dann kann eine umgekehrte Hypothek in Betracht gezogen werden. Anleihen für Renovierungen Auch wenn Umkehrhypotheken oft für relativ kurzfristige, relativ leicht verständliche, immobilienbasierte Interessen vergeben werden, gibt es doch einen großen Unterschied, und der hängt ziemlich stark von der Art und dem Umfang des Darlehens ab (i.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 56767, 56767 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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