Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirsbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirsbach und Umgebung interessant? Kirsbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirsbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirsbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die den Fehler begehen, ein Teilverkauf zu refinanzieren, können weiterhin anderes Eigenkapital erwerben. In diesen Fällen könnten die Hypothekenzinsen des Käufers für die Verwendung einem Immobilien-Teilverkauf und nicht für die Umkehrhypothek selbst gezahlt oder umgewandelt werden. In diesem Fall wird das Kapital des Kreditnehmers erst fällig, wenn die Umkehrhypothek bezahlt ist, und der Kreditnehmer kann Barmittel (unbedingte Darlehensschuld) verwenden, um das Kapital bei der Refinanzierung zu tilgen. Geht auch Hausverkauf in Kirsbach? Wenn der Kreditnehmer nicht die Voraussetzungen für den Erwerb von Wohneigentum erfüllt, handelt es sich bei dem Kapitalbetrag um eine neue Wohnbauhypothek oder eine Befreiung von der Wohnbauhypothek, die normalerweise bis zu einem Monat nach dem Abschluss des Vertrages bestehen bleibt. Dieses Schaubild veranschaulicht die finanziellen Bedingungen in den einzelnen Bundesländer nach einem Immobilien-Teilverkauf: Kreditausfallgrenze Anzahl der Jahre Durchschnittssatz Ausfall Hypothek Angebote Maximale Laufzeit Angebote Mindestsatz Mindestsatz Für weitere Informationen über den aktuellen oder den Zeitpunkt der Gewährung einem Teilverkauf, klicken Sie hier Kreditausfallgrenze Nummer
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 53539, 53539 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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