Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gönnersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gönnersdorf und Umgebung interessant? Gönnersdorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gönnersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gönnersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um eine übermäßig teure Umkehrhypothek zu vermeiden, sollten Sie Vorkehrungen treffen, damit der Kreditnehmer bis zu seinem Tod an einem lokalen oder bundesstaatlichen Programm zur Zwangsvollstreckung teilnimmt, oder das Haus ganz verlassen, nachdem die Hypothek abbezahlt wurde Bedeutung für Kreditnehmer mit Umkehrhypothek Ein Hauseigentümer kann auch zur Rettung gerufen werden, um sein Haus zu schützen Einige Umkehrhypotheken werden am Ende der ersten 30 Tage einer Zwangsvollstreckung platziert und sind in nicht weniger als 60 Tagen abbezahlt. Wie sieht es aus mit Immobilie in Gönnersdorf? Wenn beispielsweise die "Verstärkungsanleihe" für ein Haus 50.000 € beträgt, würde ein Teilverkauf es dem Hausbesitzer ermöglichen, 50.000 € in dem neuen Darlehen über 20 Jahre vollständig zurückzuzahlen. Eine typische Umkehrhypothek ist mit einer Gebühr von 15 € und einer Anzahlung von 3 % verbunden, was dem jährlichen Zinssatz entspricht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54584, 54584 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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