Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schalkenmehren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schalkenmehren und Umgebung interessant? Schalkenmehren ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schalkenmehren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schalkenmehren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Methode der Hypothekenumkehr funktioniert für die meisten Grundstücke, wobei einige Grundstücke zwei oder mehr Hypotheken pro 2.000 Quadratmeter Land haben. Das bedeutet, dass es eine erhebliche Spanne zwischen dem tatsächlichen Hypothekenzins für das Haus und dem tatsächlichen Zinssatz für das Darlehen gibt, und eine Hypothekenumkehr sollte viele dieser Unterschiede verschwinden lassen und es mehr Menschen ermöglichen, in dem Haus zu leben Umkehrhypotheken sind in der Regel entweder durch die Einreichung separat für jede nachfolgende Umkehr, oder durch die Einreichung für zwei oder mehr Mal. Und Gewerbeimmobilie in Schalkenmehren? Eine umgekehrte Hypothek kostet zwar mehr Geld, kann aber immer noch weitere 5 Euro zu den 7 Euro Zinsen hinzufügen, die auf die 1.000 Euro Schulden angefallen wären, wenn der Kreditnehmer ein Haus im Wert von 2.000 Euro besessen hätte. Zinssätze für Umkehrhypotheken Umkehrhypotheken können zu höheren Zinssätzen führen, wenn der Kreditnehmer ein Haus besitzt, dessen Kapital in einem der Monate zwischen dem 1. und 30. Oktober eines Jahres auf 500 € pro Monat festgeschrieben ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54552 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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