Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hörschhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hörschhausen und Umgebung interessant? Hörschhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hörschhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hörschhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei den meisten Umkehrhypotheken gilt das Haus als unbelastet und wird als vollständig hypothekarisch belastetes Eigentum behandelt (diese Definition wird manchmal auch als unbelastetes Eigentum bezeichnet). Daher ist ein Teilverkauf ein sicherer Verzug, gegen den die Zinsen nach 10 Jahren verrechnet werden können Hypothekenzinsen können bis zu 30 Jahre nach der Zwangsversteigerung eines Hauses reduziert oder verlängert werden. Schlagwort Rente in Hörschhausen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat eine "vorab genehmigte" Form des Eigenkapitals Diese Mittel (der "Kredit"), in der Regel vom Hauseigentümer, werden an Eigentümer ausgegeben, wenn diese Immobilien verkauft werden oder an potenzielle Käufer verkauft werden Um ein Teilverkauf zu erstellen, hält der Hauseigentümer einen bestimmten Kreditbetrag von einem Agenten (z. B. einer Kreditagentur) auf das Haus, das nicht ein Wohn-Eigenkapital in der Immobilie ist und nicht die Hypothek-zu-Wert-Verhältnis (LTV) erfüllen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54552, 54552 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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