Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schüller
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schüller und Umgebung interessant? Schüller ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schüller.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schüller. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch als Darlehen betrachtet werden, wenn das verstorbene Eigentum des Darlehensnehmers, z. B. ein Wohnwagen oder ein Haus, Sicherheiten enthält oder wenn der Darlehensnehmer insolvent oder zahlungsunfähig ist. Wenn sich Ihr Haus in der Zwangsvollstreckung befindet, kann ein Staat das Darlehen automatisch umkehren und Ihnen eine "Goodwill-Garantie" zahlen. Der Hauseigentümer muss den unbezahlten Kapitalbetrag nicht zurückzahlen, bis die Immobilie verkauft wird oder der Verkauf der Immobilie abgeschlossen ist. Thema Umkehrhypothek in Schüller? Im Wesentlichen handelt es sich bei einem Umkehrdarlehen um eine Investition in ein Haus oder ein gewerbliches Immobiliendarlehen. Es ist auch ein Vermögenswert, der für den Kauf von Wohnimmobilien verwendet werden kann, selbst wenn der Darlehensnehmer und der Immobilieneigentümer nichts getan haben, was der Immobilie einen erheblichen finanziellen Schaden zufügen könnte Ein Investor wird die Erlöse aus einem Teilverkauf meist in eines von mehreren Projekten (z. B. ein mehrstöckiges Gebäude, ein Bürogebäude oder eine Bürovermietung) investieren, die wirtschaftliche Verbesserungen in der Gemeinde bewirken sollen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54586 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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