Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reimerath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reimerath und Umgebung interessant? Reimerath ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reimerath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reimerath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies kann selbst dann der Fall sein, wenn der Kreditnehmer kurz nach dem Kauf der Immobilie stirbt und der Verkaufspreis des Hauses weit über dem von den Kreditgebern und dem Hauseigentümer festgelegten Preis liegt. Wenn die Immobilie für einen Bruchteil des Jahreswerts des Hauses verkauft wurde, verdoppelt sich der Betrag der Hypothekenzahlungen. Wenn sich der Verkaufspreis erneut verdoppelt, wird der Gesamtbetrag (der Hypothekenzahlungen und des Betrags der Tilgungszahlungen) zum Gesamtbetrag für die vorangegangenen 12 Monate des Jahres addiert. Wie sieht es aus mit Lage in Reimerath? Die Zinsen sind nicht Teil des zugrundeliegenden Hypothekendarlehens, sondern ein Teil der Zinsen, die im Rahmen der umgekehrten Hypothek gezahlt werden können Wenn eine umgekehrte Hypothek genehmigt wird, wird der Kapitalbetrag durch die Hypothekenkommission des Käufers angepasst Wenn die Zahlungen den Darlehenssaldo übersteigen, muss der Darlehensnehmer den Darlehenssaldo innerhalb von 30 Tagen zurückzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 53539 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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