Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kelberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kelberg und Umgebung interessant? Kelberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kelberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kelberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch für Hausbesitzer-, Familien- und Gesundheitsausgaben erworben werden Die Zinsen für ein Teilverkauf werden in monatlichen Raten gezahlt Die Zinszahlungen werden erst dann geleistet, wenn die Immobilie den Marktwert erreicht hat, können aber nur durch eine automatische Zinssenkung reduziert werden, die in der Regel am ersten Februar beginnt In den meisten Fällen beträgt die Zinssenkung weniger als 1 Prozent Die Zahlungen für die Umkehrhypothek können bis zu drei Jahre dauern Diese Zahlungen werden normalerweise in Raten geleistet, können aber bis zu fünf Jahre dauern. Details zu Stadt in Kelberg? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Eigentümer, einen Mindestbetrag von 10.000 € des Wertes des Hauses zu behalten, der beim Verkauf des Hauses als Sicherheit angeboten werden soll. Sie beinhaltet keine Kostenbeteiligung an den Eigentumsverhältnissen Die Umkehrhypothek beträgt in der Regel mehr als 75.000 € Umkehrhypotheken sind eine Form der Zwangsvollstreckung und können in Zukunft teurer sein als herkömmliche Hypothekenanträge Kreditnehmer sollten sich darüber im Klaren sein: A. Wann Umkehrhypotheken als herkömmliche Hypotheken gelten und unter den gegebenen Umständen verwendet werden; B.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 53539, 53539 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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