Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederstadtfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederstadtfeld und Umgebung interessant? Niederstadtfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederstadtfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederstadtfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken erfordern oft Zahlungen aus dem Kapital für den Zeitraum, sind aber leichter in der Zukunft zu einem viel niedrigeren Zinskosten als ein Home-Equity-Darlehen gemacht. Wann ist der Zeitpunkt für ein Teilverkauf gekommen? Wenn ein Bauträger ein Teilverkauf vorschlägt oder eine bestehende Umkehrhypothek ausschließt, muss der Staat das folgende Formular ausfüllen: Genehmigt: 1. November 2008 Beantragt: 1. November 2008 Nicht genehmigt: 30. Juni 2009 Wenn eine umgekehrte Hypothek vorgeschlagen wird, sind folgende Schritte erforderlich Die allgemeine Meinung zu Rente in Niederstadtfeld? In einigen Bundesländer sind Umkehrhypotheken für Steuergutschriften auf Landes- und Bundesebene förderfähig und helfen, die Haushaltsverschuldung zu verringern, und unter bestimmten anderen Umständen könnten sie für eine Steuergutschrift nach bestimmten staatlichen Steuergesetzen in Frage kommen Ein Stichtag für diesen Punkt und nach anderen staatlichen Gesetzen ist der 31. Oktober 1999 Wenn Was ist ein Teilverkauf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine gewerbliche Hypothek, die durch den Verkauf oder die Verpachtung ohne Hypothek oder durch den Käufer oder einen Darlehensvermittler, bei dem die Hypothek oder deren Verpflichtung fällig ist, finanziert wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54570 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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