Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Scheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Scheid und Umgebung interessant? Scheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Scheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Scheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen müssen Hausbesitzer bei umgekehrten Hypotheken einen Mindestbetrag an Zinsen bereitstellen, der während dieses Zeitraums an den Kreditgeber gezahlt wird Der verbleibende Restbetrag wird an die Regierung gezahlt Der gezahlte Betrag kann für den Hypothekenbetrag oder für die Ausgaben des Käufers rückerstattet werden Der Erlös aus dem Verkauf dieser Hypothek kann an die allgemeine oder föderale Regierung übergeben werden In den Fällen, in denen der Föderalstaat zur Zahlung von Zinsen verpflichtet werden kann, gelten für die Zinsen die folgenden Sonderregeln: Wenn der Kreditnehmer bei der EU-Regierung einen Antrag stellen kann. Thema Grunderwerbssteuer in Scheid? Die folgende Tabelle fasst typische Hypothekensalden zusammen, von denen alle bis auf eine einen guten Einblick in Umkehrhypotheken geben können Sie sind in der Reihenfolge aufgeführt, in der sie ausgegeben werden, und müssen immer vollständig zurückgezahlt werden (z. B. bevor die Umkehrhypothek ausgegeben wird) Beispiel: Saldo der Umkehrhypothek Hypothekenzinssatz - Laufzeit A - Laufzeit B - Laufzeit C - Umgekehrte Umkehrhypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54611 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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