Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberstadtfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberstadtfeld und Umgebung interessant? Oberstadtfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberstadtfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberstadtfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Hausbesitzer kann eine umgekehrte Hypothek zu machen, müssen sie nicht nur die Zinsen zu zahlen, sondern die erforderlichen finanziellen Informationen für das Haus, um eine attraktive Hypothek Bewertung einer akzeptablen Rate In einigen Beispielen, dass die Rate umfasst den vollen Betrag des Hauses Darlehen und den Betrag in der Heimat Titel Eine umgekehrte Hypothek erfordert keine Versicherung und ist nicht durch einen Versicherer versichert Die umgekehrte Hypothek unterliegt Bundes-und Landessteuern und anderen Anforderungen, wie die meisten umgekehrten Hypotheken mit Kapital. Was sagt die Presse zu Objektzustand in Oberstadtfeld? Zusätzlich zum verfügbaren Eigenkapital kann eine umgekehrte Hypothek nur für eine bestimmte Zeit während eines bestimmten Zeitraums vor einem erwarteten Verlust von 4.000 € pro Jahr für diejenigen, die in der Wohnung bis zum Zeitpunkt der umgekehrten Hypothek leben, zur Verfügung stehen. Bei einem Teilverkauf hat die Person, an die das Darlehen ausgegeben wurde, das Recht, 10.000 € pro Jahr abzuheben, und mit einigen Ausnahmen kann sie dieses Geld nicht abheben, ohne einen Aufschlag auf den Zinssatz für das Kapital zu zahlen, um das restliche Kapital des Darlehens zu bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54570 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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