Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Brockscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brockscheid und Umgebung interessant? Brockscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brockscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brockscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist wichtig zu wissen, dass es sich bei den meisten Umkehrhypotheken um ein Geschäft mit einem Einfamilienhaus handelt Der Kreditnehmer kann keine Vermögenswerte zu denselben Bedingungen im Haus behalten oder vermehren Der neue Eigentümer muss keine Entscheidungen treffen, und der frühere Eigentümer ist auch nicht für die Grundsteuern verantwortlich Der Kreditnehmer kann dann einen Teil seines Einkommens und Vermögens in einen separaten persönlichen Trust investieren, um ein festes Einkommen zu erzielen Der Kreditnehmer bleibt für Kapitalertragssteuern und alle Grundsteuern auf ein Teilverkauf verantwortlich, was den Betrag, den er für eine Erbschaft zahlt, erhöht. Die Meinung der Bundesregierung zu Eigentumgswohnung in Brockscheid? Das derzeitige Verhältnis von Schulden zu Einkommen bei einem Teilverkauf liegt bei 60 Prozent, was einem Prozentsatz des nationalen Durchschnitts entspricht und eine beträchtliche Spanne von 1 Prozent bis 40 Prozent aufweist. Es gibt mehrere Rückzahlungsmethoden, die unter verschiedenen Umständen für eine umgekehrte Hypothek verwendet werden können Sie können unter Umständen mehr als 1.000 EUR pro Monat leihen und diese Summe überhaupt nicht zurückzahlen Sie haben bereits die Zinsen für Ihre aktuelle Hypothek für die Zinsen bezahlt, die Ihr Gläubiger möglicherweise auf Ihre aktuelle Immobilie hatte, die Sie nicht zurückgezahlt haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54552 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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