Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gerolstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gerolstein und Umgebung interessant? Gerolstein ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gerolstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gerolstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann anstelle des umgekehrten Weges genutzt werden, wenn: der Darlehensnehmer eine Rückzahlung unter dem Immobilienwert des Hauses erhält das Haus noch nicht zum Verkauf steht der Eigentümer erhält eine Teilerstattung aus dem Nachlass (ohne den Kauf oder Verkauf der Immobilie) Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie Sie vorgehen sollen, wenden Sie sich bitte an einen Anwalt, der sich mit Hypotheken- und Konkursrecht auskennt. (Viele Umkehrhypotheken können als Ausfalloption genutzt werden, wie dies bei bestimmten Umkehrhypotheken der Fall ist, die als Sicherheit oder im Konkurs verwendet werden. Was sagt die Presse zu Makler in Gerolstein? Eine Verlängerung einem Immobilien-Teilverkauf könnte auch eine zweite Umkehrhypothek beinhalten, mit einer neueren Grundsteuerverlängerung, um die aktuelle Rate der Schuldentilgung auf einen höheren Wert zu verlängern, oder kann eine Bonitätseinstufung der aktuellen Immobilie verlängern (z. B. C+ 10) Der Zinssatz von Umkehrhypotheken steigt mit der Anzahl der Personen in der Immobilie, deren Haus gepfändet wurde, und um welches Einkommensniveau Wenn der Kreditnehmer unter 30 Jahre alt ist (in der Regel 35 oder älter), würden die Personen mit niedrigerem Einkommen unter einem Immobilien-Teilverkauf stehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54568, 54568 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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