Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Birgel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Birgel und Umgebung interessant? Birgel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Birgel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Birgel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufgrund des potenziellen Risikos, dass ein Darlehen in eine künftige Hypothekenrunde einfließt, ist ein Teilverkauf auch die ideale Option für Hauskäufer, die ihre Hypothekenschulden durch den Kauf von mehr Eigenheimen reduzieren möchten. Umkehrhypotheken sind eine riskante Aktivität, da sie sehr verwässernd sein können und in kurzer Zeit teurer werden können. Schlagwort Wohnung in Birgel? Umkehrhypothekendarlehen wirken sich negativ auf die finanzielle Stabilität des zugrundeliegenden Teils des Eigenheims aus Während einige Kreditgeber verlangen können, dass ein Teilverkauf einen bestimmten Betrag oder einen anderen Teil des Eigenheims abdeckt, sind diese im Allgemeinen auf den Teil beschränkt, in dem dieser Teil innerhalb der ursprünglichen Hypothek liegt und in dem der Kreditnehmer einen Zinssatz hält, der auf dem ursprünglichen Zinssatz basiert Darüber hinaus sind die Rückzahlungsfristen kürzer, wenn eine Hypothek in die Zukunft umgeleitet oder verlängert wird, oder ein Teilverkauf wird bezahlt und das Kapital oder die Zinsen zum Zeitpunkt des Verkaufs.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54587 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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