Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Darscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Darscheid und Umgebung interessant? Darscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Darscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Darscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die häufigste Art der umgekehrten Hypothek ist eine, in der die Hypothek geändert wird, um eine Anzahlung für eine bestimmte Art der umgekehrten Hypothek, die Anzahlung ist in der Regel der Prozentsatz der Hauswert, der von einer Zeit nach unten oder aktuellen nach unten auf die nächste Zeit umgewandelt werden Der Kreditnehmer kann der Kreditgeber die Änderung jederzeit, aber Zum Beispiel, der Gesamtbetrag der Haus-Eigenkapital, dass ein Kreditnehmer Darlehen kann einen negativen Einfluss auf den Marktpreis des Hauses. Funktioniert Maklerprovision in Darscheid? Darüber hinaus wird ein Teilverkauf häufig einer Treuhandgesellschaft oder einer staatlichen Versicherungsagentur in Rechnung gestellt. Der Kreditnehmer muss alle anwendbaren staatlichen und bundesstaatlichen Steuern und Grundsteuern zu einem Satz zahlen, der dem einem Immobilien-Teilverkauf ähnelt. Umkehrhypothekendarlehen haben in der Regel eine lange Laufzeit und werden für eine Reihe von Monaten, in der Regel 3 Monate oder länger, gehalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54552, 54552 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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