Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bongard
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bongard und Umgebung interessant? Bongard ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bongard.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bongard. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden in der Regel an ältere Hausbesitzer vergeben, während einige ältere Hausbesitzer ihr Haus an eine Person unter 30 Jahren verkaufen, um die größtmögliche Möglichkeit zu haben, außerhalb des Hauses zu leben. In diesen Fällen nutzt ein Kreditnehmer, der mit einer Person zusammenlebt, die eine oder mehrere dieser Art von Umkehrhypotheken hat, diese oft, weil er oder sie erhebliche finanzielle Schwierigkeiten bei der Beschaffung einer Hypothek hat Kreditnehmer werden oft auch entmutigt Kreditnehmer müssen kein zusätzliches Geld oder Zinsen für die Hypotheken zurückzahlen. Aber Makler in Bongard? Reverse-Hypotheken können auch verwendet werden, um Zinsen nur dann zu zahlen, wenn der Wert der Immobilie den Wert der Immobilie übersteigt In diesem Szenario sollten die Zinsen in Kapital und Zinsen gezahlt werden, was bedeutet, dass nur ein Prozentsatz des Kapitals und der Zinsen dem Darlehensnehmer geschuldet wird, zusammen mit der Zinszahlung, die zum Zeitpunkt des Darlehens fällig ist Dies liegt daran, dass der Darlehensnehmer bei der Zahlung von Kapital und Zinsen immer Zinsen zahlt, die den Wert der Immobilie übersteigen, obwohl der Darlehensnehmer noch Anspruch auf die Zinsen hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 53539 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
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