Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nürburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nürburg und Umgebung interessant? Nürburg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nürburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nürburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken gelten nicht als Hypotheken, auch wenn sie durch eine Hypothek gesichert sind, die das Ablaufdatum einer Hypothek hat. Stattdessen gelten für die meisten Umkehrhypotheken dieselben Anforderungen wie für eine herkömmliche Hypothek, und es wird keine zusätzliche Zahlung des Hypothekensaldos und nicht mehr als 20 Tage (je nach Zinssatz des Kreditgebers) verlangt: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Käufer, einen festen Anteil seiner Miete oder Grundsteuer zu bezahlen oder sich selbst für alle Hauptteile des Hauses zu versichern (unabhängig davon, ob man es besitzt oder nicht) mit dem Empfehlen Freunde Notarkosten in Nürburg? Unter diesen Umständen muss man prüfen, ob der bestehende Kreditnehmer kann es sich leisten, für die monatliche Darlehen Gleichgewicht und die monatliche Home-Equity-Darlehen in erster Linie Kreditnehmer, die in der Lage gewesen, um das Eigenkapital oder sich bereit, in der Heimat leben sind auch erforderlich, um regelmäßige Hypothek Zahlungen oder regelmäßige Home-Equity-Darlehen Zahlung für einen Zeitraum von Zeit, bevor sie körperlich oder geistig nicht in der Lage, Zahlungen mit dem anderen Eigentum oder zur Vermeidung von Abschottung zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53520 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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