Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heckenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heckenbach und Umgebung interessant? Heckenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heckenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heckenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Bestimmungen des Reverse Mortgage Act gelten Kreditnehmer sollten darauf vorbereitet sein, eine überfällige Steuer auf ihr Haus zu zahlen und eine Verlängerung von mindestens 20 Jahren zu kreditieren, wenn sie für ein Darlehen in Höhe von 6 25 Prozent ihres gesamten Kapitalbetrags eine Rückzahlung ausschließen In den letzten Jahren sind die Zinssätze für viele Umkehrhypotheken erheblich gestiegen Im Jahr 2012 lag der durchschnittliche Zinssatz für ein Darlehen für ein altes Familienmitglied bei 21 3 Prozent, während der durchschnittliche Zinssatz im Jahr 2013 für alle drei Jahre zusammen um 20 Prozent gestiegen ist. Funktioniert Makler in Heckenbach? Es gibt drei Hauptarten von Umkehrhypotheken Kreditnehmer, die keine der drei Haupttypen von Umkehrhypotheken besitzen, müssen einen jährlichen Zinssatz von 10 Prozent (oder 1,3 Prozent) zahlen, plus oder minus 1 Prozent (oder 0,5 Prozent) pro Jahr des Darlehens Dies ist ein einfacher Weg und vermeidet, dass eine beträchtliche Anzahl von Hausbesitzern einen so großen Haircut benötigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53506, 53506 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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