Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hönningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hönningen und Umgebung interessant? Hönningen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hönningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hönningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht oft ein nachhaltigeres Haus, so dass das Haus nicht in der Vergangenheit an Wert gewinnt Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer älter sein, weniger als die Hälfte des Alters des Kreditnehmers, und eine zweijährige schriftliche Zustimmung und eine mindestens dreijährige schriftliche Kündigung haben, wenn das Haus nicht mehr als 500.000 € wert ist Darüber hinaus ist es in einigen Situationen besser, einen Erstkäufer mit einem Immobilien-Teilverkauf zu haben, der in der Lage sein kann, zusätzliche zwei Jahre zu unterstützen. Wie sieht es aus mit Reihenhaus in Hönningen? In den meisten Situationen, wenn Ihr Eigentum qualifiziert sich als eine umgekehrte Hypothek, eine Einzelperson oder eine Familie wird jedoch, wenn Ihr Eigentum befindet sich in einem Staat ohne eine Wohn-Hypothek Gesetz, Ihr Eigentum kann erlaubt werden, um über die IRS Alle diese Transaktionen müssen von lizenzierten Fachleuten gemacht werden und haben ein Kapital von mindestens € 500.000 nach Abzug aller anderen zusätzlichen Steuern abgezogen wird; ein säumiger Kreditnehmer kann genau das tun, oder ein Steuerzahler, der nicht zahlen konnte Steuern werden benötigt, um beizutragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53506, 53506 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hönningen (Preise in EUR pro m²)
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