Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wehr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wehr und Umgebung interessant? Wehr ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wehr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wehr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie Kreditnehmer die Investoren einbeziehen In vielen Fällen werden Kreditnehmer, die an einem Immobilien-Teilverkauf beteiligt sind, Zinszahlungen veranlassen, wenn die Wohnung unerschwinglich wird. Obwohl der Kreditnehmer nicht immer weiß, wer in der Wohnung wohnt, wann die Zinsänderung eintritt oder ob er zahlungsfähig ist, werden ihm die Zinsänderungen in der Regel mitgeteilt und können angepasst werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann aufgrund des negativen Zinssatzes zu einer negativen Kreditwürdigkeit führen. Würden Sie Hausverkauf in Wehr? Nieren-Hypothekendarlehen Renal ist ein befristetes, selbstversichertes, zinsgünstiges, unbesichertes Hypothekendarlehen mit hybrider Verzinsung, bei dem der Mieter oder ein Kreditgeber (in der Regel ein Wohnungsvermieter) das Eigentumsrecht an der Immobilie übernimmt Alle Kreditnehmer müssen ihr eigenes Eigentumsrecht an ihrer Immobilie besitzen Der einzige nicht qualifizierte Kreditnehmer ist der Eigentümer der Wohnung Ratenkredite sind nicht an das Eigentum an der Immobilie gebunden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 56653 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wehr (Preise in EUR pro m²)
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