Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dorsel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dorsel und Umgebung interessant? Dorsel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dorsel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dorsel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Gesetz über Umkehrhypotheken schreibt außerdem vor, dass jeder Hausbesitzer, der in den ersten 12 Monaten seiner Dienstzeit einen Kauf tätigt, keine Darlehensvorschüsse (einschließlich Hypothekenzinsen für den Kauf) leisten oder bis zu 10.000 € seiner ursprünglichen Hypothekenzinsen für Hypothekenzinsen zurückzahlen muss, die in den 12 Monaten, in denen er im Dienst bleibt, bezahlt wurden. Beispiel: Eine Hypothekenbetreuungsgruppe, die 300 € pro Jahr für die Betreuung eines Patienten zahlt, erhält 2008 20.000 € an "kostenloser Behandlung" und macht 10.000 € mehr pro Jahr in dem Jahr, in dem die Was kann man halten von Objektzustand in Dorsel? In einigen Fällen bringt die Refinanzierung einer alten Hypothek jedes Mal einen zusätzlichen Betrag, auch wenn andere Refinanzierungsverfahren helfen können Wie man Hypothekenkreditgeber umkehrt Was ist ein Kreditgeber für Umkehrhypotheken? Ein Mieter haftet für die Rückzahlung einer Hypothek innerhalb eines bestimmten Zeitraums, wenn er in Verzug gerät. Sobald ein Hauseigentümer mehr als genug Rückzahlungen geleistet hat, um das Darlehen zu tilgen, muss der Mieter die Wohnung nicht mehr nutzen und es zurückzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53533, 53533 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Dorsel (Preise in EUR pro m²)
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