Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kempenich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kempenich und Umgebung interessant? Kempenich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kempenich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kempenich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wohnt der Kreditnehmer noch viele Jahre in der Wohnung, kann er den gesamten oder einen Teil des von ihm geschuldeten Betrags der ersten Ratenzahlung zurückzahlen. Was ist, wenn ich eine umgekehrte Hypothek beantragen möchte? Wenn Sie eine umgekehrte Hypothek erhalten, haben Sie möglicherweise andere Möglichkeiten als den Kauf eines neuen Hauses. Wenn Sie Ihr erstes Haus an einen Verwandten verkauft haben, der bereits Eigentümer Ihres Hauses ist, müssen Sie möglicherweise keine umgekehrte Hypothek beantragen, wenn der Verwandte etwas von dem ursprünglichen Haus besitzt und für eine Rückzahlung in Frage kommt. Funktioniert Maklerprovision in Kempenich? Erfüllung eines Umkehrhypothekendarlehens Ein Darlehensnehmer muss den verbleibenden Restbetrag an Zinsen für die ursprüngliche Hypothek (manchmal auch als umgekehrte Verzugszahlung bezeichnet) an einen zweiten Hypothekengeber zurückzahlen. Der dritte Hypothekengeber muss dann die Zinsen für das Darlehen abziehen, von denen der Darlehensnehmer Zahlungen aus dem Vorjahr an die ursprüngliche Wohnung zu leisten hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 56746, 56746 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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