Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Müllenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Müllenbach und Umgebung interessant? Müllenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Müllenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Müllenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus kann jede Umkehrhypothek am oder nach dem 31. Dezember 1995 gekündigt werden. Wenn der Kreditnehmer während der Laufzeit des Kredits keinen zusätzlichen Saldo zurückzahlt, wird die Kapitalerhöhung der Umkehrhypothek aufgehoben und die Umkehrhypothek (oder ein gleichwertiges Darlehen) durch ein neues Home-Equity-Darlehen ersetzt Hinweis: Wenn eine bestehende "Umkehrhypothek" gekündigt wird, muss die neue Hypothek auf das ursprüngliche, aktuelle Haus zurückübertragen oder durch ein Teilverkauf ersetzt werden. Geht auch Immobilienbewertung in Müllenbach? Wie man ein Teilverkauf umkehrt Es gibt einige einfache Schritte, die Sie unternehmen können, um eine Hypothek umzukehren: Preisgestaltung: Damit ein Teilverkauf in Betracht gezogen werden kann, muss der Hausbesitzer eine Hypothek (wenn es sich um eine gewerbliche Immobilie handelt) in gutem Zustand erhalten, um als "Altersheim", "annualisierter Trust" oder "qualifizierter Home Trust" zu gelten. Ein "Altersheim" umfasst ein Einfamilienhaus mit einem Kapitalbetrag von mindestens 40.000 € und kann daher nicht als so hoch angesehen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53520 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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