Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Herschbroich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herschbroich und Umgebung interessant? Herschbroich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herschbroich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herschbroich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen muss der Darlehensnehmer, der ein Teilverkauf erhält, einen neuen Wert des Hauses ansetzen, um weiterhin von dem neuen Wert zu profitieren. Allerdings kann der Nachlass, der in der Regel mindestens 45 Jahre alt ist, verpflichtet sein, einen Teil des neuen Wertes zu kassieren, und wenn der Nachlass dies nicht tut, wird die Umkehrhypothek nicht genutzt Die Umkehrhypothek ist eine der sichersten Möglichkeiten, Eigentum zu erhalten, und schützt Ihr Haus Wenn Sie ein vom Steuerzahler unterstütztes Darlehen erhalten, sollten Ihre Steuererklärungen nicht ins Spiel kommen. Aber was ist mit Bundesland in Herschbroich? Mit einem Immobilien-Teilverkauf kann unter Umständen Eigenkapital aus dem Nachlass des Kreditnehmers aufgebracht werden Es besteht auch die Möglichkeit, dass ein Hypothekengeber den Zinssatz senkt Einige Umkehrhypothekenprogramme bieten "garantierte Zahlungen", die jedoch nicht dieselbe Wirkung auf eine ganze Familie haben wie ein Teilverkauf. In diesem Fall gewährt der Kreditgeber der Umkehrhypothek dem gesamten Haushalt bestimmte Vorteile für den gesamten Hypothekenbetrag (siehe Umkehrhypothek: Wann man zu einem Immobilien-Teilverkauf zurückkehren sollte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53518, 53518 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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