Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ahrbrück
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ahrbrück und Umgebung interessant? Ahrbrück ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ahrbrück.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ahrbrück. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr kann der Nachlass, auch wenn der Kreditnehmer keine weiteren Kredite hat (z. B. ohne zusätzliche Hypothekenzahlungen und ohne Hypothekenbürgschaft), zu einem späteren Zeitpunkt einen Erlass beantragen, wenn er den ausstehenden Kreditsaldo aufbringen und rechtzeitig bezahlen kann In einigen Fällen bietet diese Art der umgekehrten Hypothek Vorteile für eine Familie oder ein gemeinsames Unternehmen, wie z. B. geringere Betriebskosten, Zugang zu einem Haus mit einer großen Anzahl zusätzlicher Kinder und geringere Unterhaltskosten. Schlagwort Stadt in Ahrbrück? Es ist üblich, eine umgekehrte Hypothek zu haben. Obwohl sie eine erhebliche Erleichterung darstellen kann, ziehen es die meisten Verbraucher vor, eine umgekehrte Hypothek zu haben, um ihre Kapitalerträge zu schützen. Wenn Ihr Haus einen kleinen, durchschnittlichen Gesamtwert hat, möchten Sie vielleicht eine umgekehrte Hypothek für die Jahre haben, in denen der Wert Ihres Hauses mehr als 10.000 € beträgt Umkehrhypotheken können unter bestimmten Umständen funktionieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53506 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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