Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wimbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wimbach und Umgebung interessant? Wimbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wimbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wimbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da eine umgekehrte Hypothek keine monatlichen Hypothekenzahlungen erfordert und den Bedarf an zusätzlichem monatlichen Eigenkapital nicht beseitigt, haben Hausbauer auch alternative Regelungen entwickelt, um Kreditnehmern zu helfen, die vollen Kosten für ihr Haus zu erreichen, wenn sie sterben oder verkaufen Wie Sie ein Teilverkauf erhalten können Wenn Sie immer noch Schwierigkeiten haben, eine Hypothekenalternative zu finden und sich nicht sicher sind, welche Optionen für Sie in Frage kommen, können Sie hier nachlesen, welche Arten von Krediten Ihnen dabei helfen können, für Ihr wieder in Besitz genommenes Haus zu bezahlen. Thema Immobilie in Wimbach? Die Umkehrhypothek kostet in der Regel weniger als ein normales Immobiliendarlehen Umkehrhypotheken werden auch häufig von Banken, der Bundesregierung sowie von staatlichen und kommunalen Behörden unterstützt und verkauft. Wenn Sie in einem Wohnkomplex leben (z. B. in Chicago, Philadelphia usw.), können Sie möglicherweise eine Zwangsvollstreckung vermeiden, indem Sie aus einem Immobilien-Teilverkauf aussteigen. Viele Umkehrhypotheken haben den Vorteil hoher Zinssätze (10 %, 20 %, 30 % bis 40 %) und niedriger Zinssätze, wenn sie mit einem normalen Hypothekenzinssatz kombiniert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53518 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wimbach (Preise in EUR pro m²)
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