Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kalenborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kalenborn und Umgebung interessant? Kalenborn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kalenborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kalenborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothekenkunden leisten in der Regel 70 bis 90 Prozent ihrer Hypothekenzahlungen Dies ist häufig bei Umkehrhypothekenkunden der Fall, die die Immobilie vermieten; ein Umkehrhypothekendarlehensnehmer kann dies tun, wird aber als ein anderer Kunde betrachtet, der keinen Immobilienkredit beantragt Kreditkartenschulden: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ein effektiver Kreditgeber für kleine Beträge sein Immerhin macht eine Hausschuld von 10.000 Euro etwa 60 Prozent der monatlichen Zahlung des Kreditnehmers aus, wobei nach der Rückzahlung der Hypothek noch 10.000 Euro als Restbetrag übrig bleiben. Was sagt die Presse zu Immobilie in Kalenborn? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist also ein Darlehen mit einer Prämie, die aus dem Wert des ursprünglichen Darlehenssaldos berechnet werden kann. Dies bedeutet, dass der ursprüngliche Wert des Hauses, wenn es genutzt wird, viel größer ist und weniger wahrscheinlich steigt, wenn es nicht genutzt wird. Daher können Käufer und Verkäufer von der Tatsache profitieren, dass Hypotheken sehr erschwinglich sind, wenn sie genutzt werden, während der Nachlass des ursprünglichen Darlehensnehmers noch seine Hypothek bezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53505, 53505 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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