Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Burgbrohl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burgbrohl und Umgebung interessant? Burgbrohl ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burgbrohl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burgbrohl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Besitz einem Immobilien-Teilverkauf Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um eine Immobilie, die der Kreditnehmer erwirbt, wenn die Hypothek bereits vollständig abbezahlt oder vollständig abgesichert ist Ein Wohnungsbaudarlehen kann nicht zwangsvollstreckt werden Hypothekendarlehen auf Umkehrhypotheken können nur auf Grundstücken und unbewohnten Häusern, die länger als ein Jahr vermietet werden, zwangsvollstreckt werden Die Hypothek muss in zwei Raten bezahlt werden, damit der Kreditnehmer einen Kauf oder eine Zwangsvollstreckung tätigen kann So muss ein Käufer beispielsweise eine weitere Hypothek bezahlen, um ein neues Haus zu erhalten. Jedoch Kreditrechner in Burgbrohl? In anderen Fällen werden die Schulden für das Haus, solange es leer steht, von einem Gläubiger (dem Kreditgeber) zurückgezahlt. Die Gesamtkosten des Hauses für den Kreditgeber liegen unter einem Prozent des geschätzten Wertes des Hauptwohnsitzes. Erneuerung eines Eigenheims Die meisten Hypotheken, die von Hauseigentümern verkauft werden, haben die höchsten Zinssätze, seit sie zum ersten Mal verkauft wurden. Die Zinssätze variieren je nach Haustyp und Bundesland.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 56659 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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