Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kottenborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kottenborn und Umgebung interessant? Kottenborn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kottenborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kottenborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei dieser Art von Umkehrhypothek ist der Kreditnehmer nicht verpflichtet, das Haus zu verkaufen, um die Rückzahlung zu finanzieren. Umkehrhypotheken sind nur für bestimmte Personen erhältlich, die seit mehr als fünf Jahren im Haus leben. Wenn kein anderer potenzieller Käufer zur Verfügung steht, ist dieselbe Person für den Verkauf des Hauses verantwortlich, wenn dies möglich ist. Der Verzugszinssatz für ein Teilverkauf liegt bei 8,5 Prozent und ist seit ihrer Einführung im Jahr 1997 oft auf 10 Prozent gestiegen. Und Reihenhaus in Kottenborn? Umkehrhypotheken gelten als eine traditionelle Form des Eigenkapitals, da sie keine monatliche Hypothekenzahlung für das Haus erfordern Der Wert eines Hauses zum Zeitpunkt der Genehmigung einem Immobilien-Teilverkauf war in der Regel niedriger als der Wert und muss gegen andere Immobilienwerte, wie die Lebenshaltungskosten und das Alter des Kreditnehmers, abgewogen werden Der Wert kann auch das aktuelle Alter des Kreditnehmers widerspiegeln, z. B. als der Kreditnehmer 15 Jahre oder älter war Die Differenz zwischen dem monatlichen Hauswert (z. B.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53518, 53518 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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