Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Neuenahr-Ahrweiler und Umgebung interessant? Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Bundesländer (z. B. Kalifornien, New York, Georgia und Pennsylvania) ermöglichen Umkehrhypotheken Anlegern den Kauf eines Eigenheims, das sie selbst gebaut oder anderweitig mit geliehenem Eigentum erworben haben. In vielen Bundesländer gibt es Gesetze über den Wert von Umkehrhypotheken und wie sie geregelt werden. Die meisten Umkehrhypotheken sind während einer Zinsbindungsfrist - zwei bis drei Jahre - zulässig, um Kreditnehmern, die ein neues Zuhause suchen, das Leben zu erleichtern. Diese Zinssätze können sich während des Zeitraums ändern und können im Laufe der Zeit auch steigen. Wie sieht es aus mit Umkehrhypothek in Bad Neuenahr-Ahrweiler? Wenn die Zahlungen für eine umgekehrte Hypothek den Betrag übersteigen, der für das Rentenkonto einer Person benötigt wird, müssen der Darlehensnehmer und der Nachlass bis zum 31. März 2013 eine Vereinbarung über die Zahlung des Darlehensnehmers treffen. Wie ist ein Teilverkauf im Vergleich zu AARP-Hypothekendarlehen? AARP ist kein kommerzieller Hypothekendarlehensgeber mehr, aber immer noch ein Dienstleister für Hypotheken in der Gemeinschaft. AARP-Darlehen sind als festverzinsliche Wohnbauhypotheken mit einem festen effektiven Jahreszins von 10 % erhältlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53474 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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