Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hümmel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hümmel und Umgebung interessant? Hümmel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hümmel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hümmel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hypothekenfinanzierung wird über einen Ratenvertrag mit einem Ratenzahlungssatz von 6 Prozent abgeschlossen, falls ein Hausbesitzer sein Kapital nicht zurückzahlen kann. Der Kapital- oder Tilgungssatz variiert in der Regel je nach Bundesland und kann je nach Marktlage erhöht oder gesenkt werden Der Durchschnittssatz variiert je nach Bundesland und kann je nach Verfügbarkeit schwanken. Wie sieht es aus mit Kreditrechner in Hümmel? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann nur dann gewährt werden, wenn eines oder mehrere der folgenden Kriterien erfüllt sind: (1) die Hypothek wird gemäß den Vertragsbedingungen zurückgezahlt; (2) der Erwerber erhält alle ausstehenden Hypothekenzahlungen, einschließlich der Zahlungen an den Hypothekenzahlungsabwickler, innerhalb von zwei Jahren vor dem Tod des Kreditnehmers, und (3) der Erwerber erwirbt alle ausstehenden Hypothekenzahlungen von einem der aufgeführten Hypothekenschuldner spätestens ein Jahr vor dem Tod des Erwerbers. Wenn (4) Sie glauben, dass der Erwerber oder der Hypothekenschuldner nicht rechtzeitig Zahlungen an
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53520, 53520 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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