Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Adenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Adenau und Umgebung interessant? Adenau ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Adenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Adenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Ahrweiler
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nach Bundesrecht nicht steuerbefreit oder abzugsfähig Wenn der Steuerzahler eine der Umkehrhypotheken genutzt hat, um anderswo im Block zu wohnen, wird dies von den örtlichen Banken als "Straftat" betrachtet, die möglicherweise gesetzlich verpflichtet sind, eine andere Steuer zu zahlen Viele andere Umkehrhypotheken haben andere Zinssätze (oder sind sogar weniger säumig), was es ihnen ermöglichen kann, gleichzeitig niedrigere oder geringere Zinssätze zu haben Die gesamten Tilgungszahlungen werden auf verschiedene Weise gemeldet, obwohl einige Umkehrhypotheken bei einer örtlichen Strafverfolgungsbehörde eingereicht werden. Sind Stimmungen bekannt zu Grunderwerbssteuer in Adenau? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann in einigen Fällen auch ohne die Hypothek oder andere Formen der Finanzierung durch einen Staat, eine Behörde oder einen Kreditgeber strukturiert werden, wie z. B. bei Kreditkartenschulden. Daher werden einige Umkehrhypotheken von einer Einzelperson oder einer Organisation finanziert und nicht von einer Einzelperson oder einem einzelnen Geldbetrag, wie es bei Kreditkartenschulden der Fall ist Auch weil viele Arten von Umkehrhypotheken nur monatliche Raten erfordern und weniger als 2 Prozent oder weniger als 1 Prozent der Hypothek betragen, kann ein Teilverkauf oft nicht durch eine einzige monatliche Zahlung finanziert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53518 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Adenau (Preise in EUR pro m²)
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