Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wittenförden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittenförden und Umgebung interessant? Wittenförden ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittenförden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittenförden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus können sie von einem großen Rabatt auf das neue Eigenkapital des Hauskäufers profitieren. Wenn ein Kreditnehmer die Zinsen niedrig hält, was wiederum den neuen Hauskäufer dazu ermutigt, die Immobilie zu veräußern und die Schulden, die sie für das Haus haben, zu begleichen, erhält der neue Hauskäufer in der Regel einen größeren Anteil an den Zinsen Das neue Eigenkapital ermöglicht es dem Kreditnehmer auch, einen Teil der Schulden zu begleichen, die er dem früheren Eigentümer der Immobilie geschuldet hat, insbesondere wenn das Haus in den letzten 10 Jahren leer stand. Was sagt die Presse zu Notarkosten in Wittenförden? Um ein Hypothekendarlehen rückabzuwickeln, muss der Darlehensnehmer oder der Nachlass zunächst einer Änderung der Hypothek zustimmen: Eine 10-jährige oder lebenslange Darlehensänderung wird von der Hypothekarkasse bezahlt Die Änderung schafft eine "zinslose" Hypothek auf das Haus Eine 10-jährige oder lebenslange Darlehensänderung wird vom Hypothekenschuldner gezahlt Die Änderung schafft eine zinslose Hypothek auf das Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19073 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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